作者：张志强
留置时间一般不超过24小时
换句话说，法律允许抵押人将房屋抵押后再出租，然而抵押权优先于承租权。如果抵押权人在债权无法实现时，将抵押物变卖，购得该抵押物的买受人就可以不受原租赁合同的约束，即只要买受人不愿履行原租赁合同的，承租人就不得以租赁未到期来对抗买受人。
如果抵押人（即房主）未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失要承担赔偿责任